การดูแลบ้านแบบดิจิทัล: วิธีการทำการตลาดทรัพย์สินหลังโควิด-XNUMX ของคุณเพื่อผลตอบแทนที่เหมาะสม

การตลาดอสังหาริมทรัพย์

ตามคาด โอกาสในตลาดหลังโควิดเปลี่ยนไป และจนถึงตอนนี้ ดูเหมือนชัดเจนว่ามีการเปลี่ยนแปลงไปสู่ความโปรดปรานของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากความต้องการการเข้าพักระยะสั้นและที่พักแบบยืดหยุ่นยังคงเพิ่มขึ้น ทุกคนที่มีที่อยู่ ไม่ว่าจะเป็นบ้านพักตากอากาศเต็มรูปแบบหรือห้องนอนสำรอง ก็อยู่ในตำแหน่งที่เหมาะสมที่จะใช้ประโยชน์จากเทรนด์นี้ เมื่อพูดถึงความต้องการเช่าระยะสั้น แทบไม่มีจุดสิ้นสุด

นอกจากนี้ยังไม่มี จัดหา ข้อมูลเชิงลึก. Brian Chesky ซีอีโอของ Airbnb ประกาศว่า ประมาณ 1 ล้านโฮสต์ จะต้องตอบสนองความต้องการของตลาด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในอสังหาริมทรัพย์หลายครอบครัว ซึ่งอยู่ในหมวดหมู่ 65% ของคุณสมบัติ Airbnb อาคารหลายครอบครัวที่มีประตูไม่เกิน 40 บานได้รับผลตอบแทนที่ดีที่สุด 

ความเสี่ยงต่ำและผลตอบแทนสูงรอเจ้าของอสังหาริมทรัพย์อยู่ ไม่ว่าจะเป็นที่บ้าน การดำเนินงานภาคปฏิบัติ หรือพอร์ตอสังหาริมทรัพย์หลากหลายรูปแบบเต็มรูปแบบ แต่ไม่ว่าในกรณีใด ข้อมูล การตลาด และระบบอัตโนมัติเป็นเพื่อนที่ดีที่สุดของเจ้าของ เทคนิคการตลาดแบบเก่าจะพลาดการเปลี่ยนแปลงของอุปสงค์ และความล้มเหลวในการทำให้กระบวนการหมุนเวียนที่ต้องใช้แรงงานเป็นไปโดยอัตโนมัติ โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับการเช่าระยะสั้น อาจทำให้การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ลดลง ด้วยการวางแผน การเตรียมการ และการลงทุนที่จัดการได้อย่างเหมาะสม เจ้าของอสังหาริมทรัพย์สามารถรู้สึกมั่นใจว่าพวกเขาได้วางตำแหน่งการเช่าอย่างเหมาะสมเพื่อความสำเร็จหลังโควิด-XNUMX

สุดยอดเท้าไปข้างหน้า

โควิด-19 เป็นวิกฤตระดับโลก เอฟเฟกต์และการเปลี่ยนแปลงมุมมองนั้นเป็นสากล ซึ่งหมายความว่าแขกส่วนใหญ่หลังโควิด-XNUMX กำลังมองหาสิ่งเดียวกัน และขั้นตอนแรกที่ยอดเยี่ยมสำหรับเจ้าของที่พักก็คือการทำให้แน่ใจว่าสิ่งเหล่านั้นอยู่ในระเบียบ รายชื่อควรโฆษณาโปรโตคอลการทำความสะอาดที่ได้รับการปรับปรุงระหว่างผู้เข้าพัก และกลยุทธ์การฆ่าเชื้อภายในการเข้าพักของผู้เข้าพัก เจ้าของที่พักที่เลือกใช้กระบวนการทำความสะอาดขั้นสูง XNUMX ขั้นตอนของ Airbnb จะได้รับไฮไลท์พิเศษในที่พัก ซึ่งสะท้อนถึงความปรารถนาของผู้เช่าที่จะมีคิวภาพแบบนั้น การดูแลทำความสะอาดเคยเป็นสิ่งที่อยู่เบื้องหลัง ตอนนี้ แขกต้องการเห็นโซลูชันด้านสุขภาพและความปลอดภัยเพื่อที่จะเชื่อมั่นในความปลอดภัยของสถานที่ให้บริการ

เจ้าของที่พักควรคำนึงถึงสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการทำงานจากที่บ้านเมื่อโฆษณาที่พักของตน เป็นเวลาหลายเดือนแล้วที่อินเทอร์เน็ตไร้สายเป็นหนึ่งในสิ่งอำนวยความสะดวกที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดในหมู่นักเดินทาง Airbnb เปิดเผยผลการศึกษาที่แสดงให้เห็นว่าเจ้าของที่พักที่เพิ่มพื้นที่ทำงานที่เหมาะกับแล็ปท็อปจะได้รับรายได้มากกว่าเจ้าของที่พัก 14% รูปภาพคุณภาพสูงของเวิร์กสเตชันที่กว้างขวาง—อาจเป็นกาแฟเสริม, เครื่องพิมพ์, อินเทอร์เน็ตความเร็วสูง—จะดึงดูดกลุ่มประชากรยุคโควิดที่มีคุณค่าที่สุดกลุ่มหนึ่ง นั่นคือ ผู้เช่าที่ทำงานจากทุกที่ 

รายชื่อพร้อมกัน — ยิ่งมาก ยิ่งรวย

การเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องในตลาดหลังโควิด แทนที่จะพยายามจับเวลาตลาดและอดทนกับการคาดเดาในการค้นหาราคาที่เหมาะสม เจ้าของอสังหาริมทรัพย์สามารถลงทุนอย่างชาญฉลาดเพื่อขจัดความปวดหัวด้านการตลาดให้หมดไป การตลาดอัตโนมัติทำให้การกำหนดราคาที่เหมาะสมเป็นเรื่องง่าย นักลงทุนและเจ้าของสามารถลงทุนในเทคโนโลยีที่จะสำรวจความต้องการของตลาดและแสดงรายการทรัพย์สินในระดับราคาที่เหมาะสมและระยะเวลาการเข้าพัก สามารถสลับตัวเลือกใดตัวเลือกหนึ่งเพื่อดึงดูดแขกจำนวนมากขึ้นที่มีความต้องการแตกต่างกันตามระยะเวลาหรืองบประมาณ นอกจากนี้ยังสามารถแสดงรายการทรัพย์สินเดียวกันในเว็บไซต์เช่าระยะสั้นหลายแห่ง ซึ่งแต่ละแห่งดึงดูดผู้ชมที่แตกต่างกัน

และด้วยระบบการตลาดอัตโนมัติ สิ่งสำคัญคือเจ้าของและนักลงทุนต้องรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับวิธีการทำงานของรายชื่อแต่ละรายการ พอร์ทัลของเจ้าของสามารถเป็นที่ที่ดีในการรวมศูนย์หมายเลขที่สำคัญ ติดตามรายได้ ประวัติการจอง ค่าใช้จ่าย และการชำระเงินในที่เดียว นักลงทุนสามารถเข้าใจความสำเร็จของกลยุทธ์ทางการตลาดต่างๆ และติดตามว่ารูปแบบการกำหนดราคาและระยะเวลาการเข้าพักใดที่ดึงดูดยอดขายส่วนใหญ่ได้ พวกเขาสามารถชำระเงินได้โดยอัตโนมัติ ปรับปรุงการบัญชี และติดตามผลกำไร ในขณะเดียวกันก็รวบรวมตัวชี้วัดที่สำคัญ เช่น อัตราการเข้าพัก รายได้รายเดือน ฯลฯ

ความเฉยเมย ชำระ-ปิด

นักลงทุนและเจ้าของสูญเสียเวลาและพลังงานทางจิตเมื่อพวกเขาพยายามที่จะมีแนวโน้มที่จะหมุนเวียนผู้เช่าเพียงเล็กน้อย การจัดการการเช่าระยะสั้นแบบลงมือปฏิบัติจริงเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว เจ้าของกำลังเล่นกลการจัดจำหน่าย การเช็คอินของแขกและการตรวจสอบบัตรประจำตัว การชำระเงิน และการทำความสะอาดระหว่างการเข้าพักทุกครั้ง เร็วกว่าที่เจ้าของจะวางแผนไว้ รายการของการจัดการเหล่านั้นกลายเป็นงานเต็มเวลา นำพวกเขาให้ห่างไกลจากเป้าหมายเริ่มต้นทั่วไป: การสร้างรายได้แบบพาสซีฟ

เจ้าของสามารถลงทุนเพียงครั้งเดียวในแพลตฟอร์มการจัดการทรัพย์สินเพื่อช่วยจัดการตรวจสอบวิเคราะห์สถานะและมอบประสบการณ์แบบแฮนด์ฟรีที่ยกระดับให้แขกได้ แอพสมาร์ทโฟนในตัวสามารถช่วยแขกผ่านการตรวจสอบ ID เสมือน และมอบกุญแจการเข้าถึงแบบแฮนด์ฟรีเพื่อความสะดวกของพวกเขา เจ้าของสามารถใช้ประโยชน์จากหุ้นส่วนการจัดการระหว่างกระบวนการหมุนเวียนได้เช่นกัน พวกเขาสามารถให้สถานที่ให้บริการได้รับการประเมินโดยอัตโนมัติสำหรับความต้องการในการทำความสะอาดและการบำรุงรักษา และพวกเขาสามารถจ้างผู้เสนองานเหล่านั้นให้กับทีมแม่บ้านและผู้เชี่ยวชาญด้านการบำรุงรักษาได้โดยอัตโนมัติ อสังหาริมทรัพย์สามารถมีพนักงานที่ยืดหยุ่นได้ตามความต้องการในทันที ทำให้เจ้าของสามารถอยู่ที่ใดก็ได้ในโลกเมื่อมีการหมุนเวียนเกิดขึ้น 

สินทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพดีที่สุดในตลาดหลังเกิดโรคระบาดคือความยืดหยุ่น การเช่าระยะสั้นนั้นใกล้เคียงที่สุดที่นักลงทุนสามารถเข้ามาได้ ผู้คนกำลังสำรวจสถานที่ใหม่ๆ ด้วยค่าครองชีพที่ต่ำลง กำลังเดินทางเพื่อเปลี่ยนทิวทัศน์ที่ต้องการอย่างมาก หรือทดสอบพื้นที่ใหม่ด้วยอิสรภาพใหม่จากที่ทำงาน การเช่าระยะสั้นได้รับการออกแบบมาสำหรับการเคลื่อนไหวหลังเกิดโรคระบาด ใครก็ตามที่มีข้อเสนอให้เช่า ไม่ว่าจะเป็นห้องนอนเหนือโรงรถหรือบ้านพักตากอากาศล้ำสมัย ต่างก็มีโอกาสที่เหลือเชื่อ ด้วยการตลาดอัตโนมัติ ข้อเสนอเฉพาะสำหรับแขก และกลยุทธ์สำหรับการจัดการทรัพย์สินแบบพาสซีฟ เจ้าของทุกคนจะได้รับตำแหน่งที่เหมาะสมในการมีส่วนร่วมในภาวะตื่นทองหลังเกิดโรคระบาด

คุณคิดอย่างไร?

ไซต์นี้ใช้ Akismet เพื่อลดสแปม เรียนรู้วิธีการประมวลผลข้อมูลความคิดเห็นของคุณ.