10 เคล็ดลับในการออกแบบเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ที่กระตุ้นให้ผู้ซื้อและผู้ขายมีส่วนร่วม

เคล็ดลับการออกแบบเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์

การซื้ออาคารบ้านหรือคอนโดเป็นการลงทุนที่สำคัญ…และมักเกิดขึ้นเพียงครั้งเดียวในชีวิต การตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้รับแรงบันดาลใจจากอารมณ์ที่ขัดแย้งกันในบางครั้งดังนั้นจึงมีหลายสิ่งที่ต้องพิจารณาเมื่อออกแบบ เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ ที่ช่วยพวกเขาตลอดเส้นทางการซื้อ

บทบาทของคุณในฐานะตัวแทนหรือนายหน้าอสังหาริมทรัพย์คือการเข้าใจอารมณ์ในขณะที่นำทางพวกเขาไปสู่ทางเลือกที่มีเหตุผลและมีข้อมูล นี่คือเคล็ดลับหกประการในการ ออกแบบและเพิ่มประสิทธิภาพเว็บไซต์ของคุณ ที่จะช่วยคุณในการเป็นผู้นำด้านดิจิทัลในด้านการตลาดอสังหาริมทรัพย์

เคล็ดลับ 1: รวมการค้นหาภายในและความสามารถในการกรอง

เมื่อผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าของคุณกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์พวกเขามักจะมีเกณฑ์ที่เฉพาะเจาะจงอยู่ในใจ ทันทีที่ผู้เยี่ยมชมมาถึงไซต์ของคุณแสดงให้พวกเขาเห็นว่าคุณสามารถกำหนดเป้าหมายความต้องการและนำเสนอคุณสมบัติที่สอดคล้องกับสิ่งที่พวกเขากำลังมองหา

รวมตำแหน่งที่ชัดเจนของช่องค้นหาภายในด้วยตัวกรองที่จะช่วยให้คุณสามารถแบ่งกลุ่มคุณสมบัติอสังหาริมทรัพย์ของคุณ หากกิจกรรมของคุณมุ่งเน้นไปที่การซื้อบ้านเช่นราคาประเภทของโครงสร้างพื้นที่ตารางฟุตขนาดล็อตจำนวนห้องนอนจำนวนห้องน้ำและลักษณะอื่น ๆ (เตาผิงสระว่ายน้ำโรงรถ ฯลฯ )

หากพื้นที่โฆษณาของคุณมีหลายภูมิภาคประเภทของที่ดินและรูปแบบของโครงสร้างคุณอาจต้องการขยายความสามารถในการกรองเพื่อให้ผู้ซื้อของคุณสามารถ จำกัด การค้นหาให้แคบลงเฉพาะพื้นที่ใกล้เคียงและลักษณะอื่น ๆ

เคล็ดลับ 2: อุทิศเพจให้กับแต่ละภูมิภาค

การเลือกย่านใกล้เคียงเป็นสิ่งสำคัญในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ อุทิศหน้าให้กับแต่ละภูมิภาคละแวกใกล้เคียงหรือแม้แต่เขตการศึกษาที่คุณเสนอขายหรือให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ป้อนข้อมูลที่เป็นประโยชน์และจำเป็นเพื่อทราบเกี่ยวกับภูมิภาค และรวมแผนที่ที่แสดงคุณสมบัติแต่ละอย่างของคุณอย่างแม่นยำพร้อมกับสถานที่อื่น ๆ ที่น่าสนใจเสมอ:

  • บริการใกล้เคียง (โรงเรียนร้านค้าคลินิกโรงพยาบาลโบสถ์)
  • สิ่งอำนวยความสะดวกด้านสันทนาการ (สวนสาธารณะสระว่ายน้ำสนามกอล์ฟ)
  • สถานที่ท่องเที่ยวในบริเวณใกล้เคียง
  • การขนส่งสาธารณะ

สื่อสารวิถีชีวิตที่พบในละแวกนั้นเสมอ เป็นสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบและปลอดภัยเหมาะสำหรับครอบครัวหนุ่มสาวหรือย่านที่ทันสมัยใกล้กับร้านอาหารโรงภาพยนตร์และห้องแสดงการแสดงที่ดีที่สุดหรือไม่? นอกเหนือจากการแจ้งผู้เข้าชมของคุณเกี่ยวกับสถานที่ที่พวกเขาไม่รู้จักแล้วหน้าเหล่านี้จะปรับปรุงการจัดทำดัชนีหน้าเว็บของคุณสำหรับการค้นหาเฉพาะ

เคล็ดลับ 3: ระบุทุกรายละเอียดของทรัพย์สินแต่ละรายการ

ผู้ซื้อออนไลน์ในปัจจุบันไม่ต้องการโทรหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือนายหน้าเพื่อขอข้อมูลสำคัญ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าหน้าที่มีรายละเอียดคุณสมบัติหรือหน่วยของคุณมีข้อมูลต่อไปนี้:

  • จำนวนห้องรวมทั้งห้องนอนและห้องน้ำ
  • ตารางฟุตพื้นที่ใช้สอยและพื้นที่ของห้อง (เมตริกและจักรวรรดิ)
  • ปูพื้น
  • ระบบไฟฟ้าเครื่องทำความร้อนและน้ำ
  • พื้นที่นั่งเล่นกลางแจ้ง (ระเบียงดาดฟ้า ฯลฯ )
  • สถานที่และบริการส่วนกลางที่นำเสนอ (ในกรณีของคอนโดมิเนียม)
  • เฟอร์นิเจอร์หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าที่จะรวมอยู่ด้วย
  • ปีที่มีการก่อสร้างหรือปรับปรุงตามช่วงเวลา
  • โอกาสในการปรับปรุงใหม่ (เช่นการปรับปรุงห้องใต้ดิน)

และแน่นอนว่ารวมภาพถ่ายที่น่าทึ่งของสถานที่ให้บริการทุกด้านนอกบ้านจากทุกมุมภาพถ่ายของทุกห้องและแม้แต่ภาพโดรนของทรัพย์สิน หากรูปภาพมีค่านับพันคำลองจินตนาการดูว่าภาพถ่ายสวย ๆ หลายสิบภาพจะมีผลกระทบมหาศาลเพียงใด! คุณไม่จำเป็นต้องจ้างช่างภาพมืออาชีพ ... ด้วยมุมที่เหมาะสมและแสงคุณสามารถมีภาพถ่ายที่ยอดเยี่ยมที่จับทุกรายละเอียดของสถานที่ให้บริการ

เคล็ดลับ 4: ระบุวิธีการแบ่งปันทรัพย์สิน

ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันแทบไม่ได้ซื้อสินค้าเพียงอย่างเดียวดังนั้นขอเสนอทางเลือกมากมายสำหรับการแบ่งปันทางอีเมลโซเชียลมีเดียหรือทางข้อความ คุณอาจต้องการเสนอแบบฟอร์ม“ ส่งถึงเพื่อนหรือเพื่อนร่วมงาน” ที่รวบรวมที่อยู่อีเมลและรายชื่อผู้สนใจของพวกเขา - เพียงระมัดระวังในการตั้งความคาดหวังว่าคุณจะติดต่อกับพวกเขาหรือไม่

นอกจากนี้อย่าลืมทำให้ลิงก์ต่างๆสามารถติดตามได้เพื่อให้คุณเข้าใจว่าบริการโซเชียลมีเดียใดที่ดึงดูดการแชร์และการเยี่ยมชมทรัพย์สินของคุณได้มากที่สุด

เคล็ดลับ 5: ติดต่อคุณง่ายเป็นส่วนตัวและไม่กดดัน

เนื่องจากผู้ซื้อมักลังเลที่จะติดต่อตัวแทนและนายหน้าคุณจึงต้องการทำให้พวกเขาสบายใจมากขึ้น ในขณะที่รวมชื่อและหมายเลขโทรศัพท์ของตัวแทนของคุณอย่าลืมใส่รูปถ่ายพร้อมกับข้อความส่วนตัวเพื่อให้การสอบถามของพวกเขาปราศจากความกดดัน

อย่าลืมใส่แบบฟอร์มในหน้าคุณสมบัติแต่ละหน้าพร้อมกับข้อมูลคุณสมบัติในฟิลด์ที่ซ่อนอยู่ ด้วยวิธีนี้เมื่อคุณติดต่อกับพวกเขาคุณจะสามารถหาข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และเตรียมพร้อมสำหรับการสนทนาได้!

เคล็ดลับ 6: รวบรวมการวิเคราะห์และติดตามข้อมูลผู้เยี่ยมชมของคุณ

ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้เล่นรายเล็กหรือรายใหญ่ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์คุณจะได้รับประโยชน์จากการรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับผู้เยี่ยมชมของคุณอย่างไม่ต้องสงสัย ส่วนนี้ของกลยุทธ์การตลาดของคุณอาจมีความสำคัญแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับงบประมาณและทรัพยากรบุคคลที่คุณมี เครื่องมือจัดการลูกค้าเป้าหมายจำนวนมากมีประโยชน์มากในขั้นตอนนี้ 

แบบฟอร์มการจับลูกค้าเป้าหมาย

เริ่มรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับผู้เยี่ยมชมของคุณโดยโน้มน้าวพวกเขาว่าการให้ที่อยู่อีเมลจะเป็นประโยชน์ต่อการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ ตัวอย่างกลยุทธ์ที่มีประสิทธิภาพในการรวบรวมข้อมูลผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์มีดังนี้

  • เปิดบ้านและโอกาสในการทัวร์ส่วนตัว
  • การแข่งขันหรือโปรโมชั่น
  • การร้องขอข้อมูล
  • รายการวีไอพีสำหรับข้อเสนออสังหาริมทรัพย์ที่เฉพาะเจาะจง (เช่นราคาลดลง)
  • เคล็ดลับและคำแนะนำด้านอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาค
  • ประกาศอสังหาฯ ใหม่

วางแบบฟอร์มของคุณเป็นป๊อปอัปปุ่มสไลด์อินหรือวางไว้ในส่วนท้ายของแต่ละหน้า

ไม่ว่าในกรณีใดให้จดจ่ออยู่กับวัตถุประสงค์หลักของคุณ: รวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า หลีกเลี่ยงการแข่งขันหรือโปรโมชั่นที่คลุมเครือมากเกินไปที่ไม่เกี่ยวข้องกับผลิตภัณฑ์ที่คุณกำลังขายมิฉะนั้นคุณอาจสนับสนุนให้ผู้เยี่ยมชมที่ไม่มีคุณสมบัติลงทะเบียนได้ ความท้าทายในการดึงดูดผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อในขณะที่เลือกปฏิบัติกับผู้เข้าชมที่ไม่สนใจคุณสมบัติของคุณ

หน้า Landing Page ที่ติดตามได้

หากคุณกำลังลงทุนในการโฆษณาและการตลาดอย่าพลาดการกำหนดทิศทางการเข้าชมทั้งหมดของคุณไปยังหน้าแรกของไซต์ของคุณ สร้างหน้า Landing Page เฉพาะสำหรับทรัพยากรแต่ละรายการไม่ว่าจะเป็นโฆษณาทางหนังสือพิมพ์ป้ายโฆษณาหรือข้อความอีเมล โดยการสร้างและปรับแต่งไฟล์ หน้า Landing Page สำหรับแต่ละสื่อหรือช่องไม่เพียง แต่คุณจะสามารถติดตามประสิทธิภาพของการตลาดของคุณคุณยังสามารถปรับแต่งข้อความที่นั่นได้อีกด้วย

หน้า Landing Page แต่ละหน้าควรมีเพียงเป้าหมายเดียว ผู้ใช้ที่เข้ามาที่หน้านี้จะต้องสามารถเข้าใจข้อเสนอของคุณได้ภายในไม่กี่วินาทีและเห็นว่าน่าสนใจพอที่จะกรอกแบบฟอร์มด้วยข้อมูลส่วนบุคคลของเขา

โอกาสดีๆสำหรับหน้า Landing Page มีดังนี้

  • ประกาศอสังหาริมทรัพย์ใหม่
  • วันเปิดบ้านหรือจองทัวร์ส่วนตัว
  • ดาวน์โหลดคู่มือการซื้อบ้าน
  • แบบสอบถามเพื่อช่วยในการซื้อบ้าน
  • ข้อเสนอโปรโมชั่นสำหรับคอนโดบางยูนิต

เคล็ดลับ 7: ออกแบบสำหรับอุปกรณ์พกพาอันดับแรก

ในขณะที่เดสก์ท็อปมีอสังหาริมทรัพย์จำนวนมาก (ต้องการเล่นสำนวน) เพื่อแสดงข้อมูลอย่างสวยงาม แต่การสร้างประสบการณ์ผู้ใช้บนอุปกรณ์พกพาที่ใช้งานง่ายและเรียบง่ายอาจเป็นเรื่องที่ท้าทาย ไม่ว่าจะเป็นการพัฒนาหน้าการค้นหาที่ซับซ้อนหรือไฟล์ ทัวร์อสังหาริมทรัพย์มือถือ ที่ซึ่งผู้ใช้สามารถดูภาพถ่ายของสถานที่ให้บริการได้การออกแบบบนมือถือจะมีความสำคัญต่อผลกระทบของการออกแบบเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ของคุณ

ใช้เวลาในการใช้ไซต์ของคุณเองบนอุปกรณ์เคลื่อนที่และขอความคิดเห็นจากเพื่อนและเพื่อนร่วมงานว่าไซต์ของคุณใช้งานง่ายเพียงใด นอกจากนี้คุณยังต้องการแบ่งกลุ่มการค้นหาบนมือถือขั้นตอนของผู้เยี่ยมชมและข้อมูลในรูปแบบที่ได้มาจากการเข้าชมบนมือถือเพื่อให้แน่ใจว่าผู้ใช้งานง่ายและน่าสนใจ

หากคุณออกแบบสำหรับมือถือเป็นอันดับแรกอย่าแปลกใจเมื่อคุณเห็นการมองเห็นของเครื่องมือค้นหาของคุณอย่างก้าวกระโดดและจำนวนผู้ซื้อเพิ่มขึ้น! มือถือมีความสำคัญต่อทุกเว็บไซต์ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์!

เคล็ดลับ 8: เริ่มบล็อกอสังหาริมทรัพย์

บล็อกเป็นโอกาสที่ดีในการมีส่วนร่วมกับผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อของคุณ การแบ่งปันเรื่องราวส่วนตัวเคล็ดลับการซื้อบ้านธุรกิจในภูมิภาคที่คุณชื่นชอบการเปิดร้านอาหารใหม่โรงเรียนและข้อมูลภาษีท้องถิ่น ... ทั้งหมดนี้สร้างอำนาจและความสัมพันธ์ของคุณกับสมาชิกของคุณ แม้ว่าคุณอาจไม่เคยพบเจอมาก่อน แต่บล็อกก็เปิดโอกาสให้พวกเขาได้รู้จักคุณในฐานะผู้นำที่พวกเขาสามารถไว้วางใจในชุมชนที่คุณขายให้

นอกเหนือจากการขายแล้วบทบาทของคุณในฐานะที่ปรึกษาเป็นสิ่งสำคัญในความสัมพันธ์ทางธุรกิจที่คุณพัฒนากับลูกค้าของคุณ การซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งสำคัญดังนั้นการสร้างอำนาจในฐานะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้เยี่ยมชมสามารถไว้วางใจได้จึงเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง

การดูแลบล็อกเป็นวิธีที่ดีในการรักษาลูกค้าไว้ด้วย หากคุณกำลังให้คำแนะนำเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของบ้านการบำรุงรักษาการปรับปรุงรูปแบบและการเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินผู้ซื้อจะคำนึงถึงคุณหากพวกเขาย้ายที่อยู่และจำเป็นต้องขายหรือครอบครัวเปลี่ยนไปและพวกเขาจำเป็นต้องย้ายเข้าไปอยู่ คุณสมบัติที่เหมาะสมกว่า

หัวข้อที่คุณสามารถใช้ในบล็อกของคุณไม่มีที่สิ้นสุด นี่คือตัวอย่างบางส่วน:

  • การซื้อบ้าน (เกณฑ์การคัดเลือกทางเลือกการจัดหาเงินทุน)
  • การขนย้ายและการเคลื่อนย้าย
  • ความผันผวนของตลาดอสังหาริมทรัพย์
  • การเยียวยาทางกฎหมาย (เอกสารทางกฎหมายการค้ำประกันข้อบกพร่องที่ซ่อนอยู่)
  • ประกันบ้าน
  • ปรับปรุงที่อยู่อาศัย
  • การตกแต่งภายใน
  • ขายทรัพย์สิน
  • ที่พักอาศัยคนดัง
  • คำแนะนำตามฤดูกาล (สวนการดูแลรักษา ฯลฯ )

เคล็ดลับ 9: เริ่มจดหมายข่าว

เราได้พูดคุยเกี่ยวกับแนวคิดการสมัครรับข้อมูลข้างต้นสำหรับแบบฟอร์มการจับลูกค้าเป้าหมายของคุณ แต่ไม่สามารถประเมินความสำคัญของจดหมายข่าว ลองนึกภาพจดหมายข่าวของคุณเป็นเครื่องมือในการผลักดันเว็บไซต์ของคุณไปยังผู้ซื้อหรือลูกค้าที่มีศักยภาพของคุณ…ให้คำแนะนำที่มีคุณค่าแหล่งข้อมูลระดับภูมิภาคและสร้างความน่าเชื่อถือและไว้วางใจกับพวกเขา หากเป็นผู้ซื้อในที่สุดพวกเขาก็อาจพบอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการ หากเป็นลูกค้าคุณจะยังคงรักษาความสัมพันธ์กับพวกเขาดังนั้นเมื่อพวกเขาพร้อมที่จะขายคุณก็จะเป็นตัวแทนที่อยู่ในใจ!

หมายเหตุด้านข้าง: จดหมายข่าวไม่จำเป็นต้องเป็นภาระ! เว็บไซต์สมัยใหม่มีฟีดการเผยแพร่ที่สามารถจัดรูปแบบกำหนดเวลาและเผยแพร่โดยอัตโนมัติในแพลตฟอร์มอีเมลโดยที่คุณไม่ต้องแตะปุ่มเลย! พูดคุยกับทีมออกแบบเว็บไซต์ของคุณเกี่ยวกับวิธีการรวม RSS เข้ากับความสามารถของอีเมล

เคล็ดลับ 10: โปรโมตไซต์และจดหมายข่าวของคุณ ... ทุกที่!

รวม URL ของไซต์ของคุณไว้ในนามบัตรใบปลิวเอกสารลายเซ็นอีเมลลงชื่อและสิ่งอื่น ๆ ที่คุณทำ ผู้ซื้อในปัจจุบันชอบที่จะบริการตนเองและใช้เว็บเพื่อหาข้อมูลและตัดสินใจซื้อ เมื่อคุณพบผู้ซื้อผู้ขายผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมและเจ้าของธุรกิจระดับภูมิภาคในที่สาธารณะถามว่าคุณสามารถลงทะเบียนเพื่อรับจดหมายข่าวของคุณได้หรือไม่ คุณอาจประหลาดใจกับจำนวนการอ้างอิงและการแชร์ที่เนื้อหาของคุณจะสร้างขึ้นหลังจากไม่กี่เดือนของโมเมนตัม

ด้วยเคล็ดลับเหล่านี้คุณพร้อมที่จะเพิ่มผลกระทบของโครงการอสังหาริมทรัพย์บนเว็บ!

คุณคิดอย่างไร?

ไซต์นี้ใช้ Akismet เพื่อลดสแปม เรียนรู้วิธีการประมวลผลข้อมูลความคิดเห็นของคุณ.